Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé dans le très recherché quartier du Marais, à proximité du Village Saint-Paul, du Musée de la Magie et de nombreux commerces et lieux de vie, ce local bénéficie d’un environnement animé et d’une bonne visibilité grâce à sa façade d’environ 3 mètres. Les stations Saint-Paul, Sully-Morland et Pont Marie sont accessibles à proximité, ainsi que les pôles de Bastille et Chemin Vert.

D’une surface totale de 75 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et une cave de 35 m². Actuellement exploité en restauration rapide, il convient à cette activité ainsi qu’à d’autres commerces, sous réserve des nuisances, notamment salon de thé, café, épicerie fine ou activité de soins.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de fonds de commerce, avec un loyer annuel de 26 616 € HT et hors charges, soit 2 421 € par mois, auquel s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 55 000 €. TVA applicable ; dépôt de garantie de trois mois.