Local commercial à louer – Paris – 186 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial situé dans une rue très fréquentée du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9). Implanté dans un environnement commerçant dynamique, entouré notamment de Nicolas, Picard, McDonald’s, Carrefour City, Naturalia et Crédit Agricole, le local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4,5 mètres linéaires.

Le bien développe 186 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et dispose également d’une cave accessible par les parties communes. En bon état et modulable selon l’activité, il convient notamment à un commerce d’équipement de la personne ou de la maison, à des services ou activités de bien-être, ainsi qu’à une activité de restauration sans extraction. Tous commerces sont autorisés, sauf restauration avec extraction.

Le loyer annuel est de 81 000 € HT HC, avec des charges mensuelles de 400 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 70 000 € HT. TVA applicable.