Local commercial à louer – Paris – 26 m²

Située rue Eugène-Sue, dans le quartier Jules Joffrin à Paris 18e, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. En rez-de-chaussée sur rue, elle profite d’une belle visibilité, d’une exposition sud lumineuse et de deux accès, dont un sur rue.

Rénové à neuf en octobre 2024, le local offre 26 m² au sol et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Il comprend une pièce principale et un sous-sol aménagé avec WC et lave-mains. Il convient à une boutique, un commerce ou des bureaux ; un café est accepté, mais la restauration, les bars, les activités générant des nuisances et l’extraction sont exclus. Une terrasse pourrait être envisagée sous réserve d’autorisation municipale.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 11 276 € HT HC, avec des charges forfaitaires de 40,30 € par mois et une taxe foncière d’environ 500 €. Droit d’entrée : 12 244 €. Bail à durée flexible, avec un engagement minimum d’un an.