Local commercial à louer – Paris – 26 m²

À louer, local commercial de 26 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité de la place de la Madeleine, dans un environnement commerçant réputé, aux côtés notamment de Berteil, Manfield et Fauchon. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité. Le quartier est bien desservi par les métros Madeleine et Saint-Lazare, le RER E Haussmann–Saint-Lazare ainsi que la gare Saint-Lazare.

En bon état, le local se trouve dans un immeuble haussmannien avec cour intérieure, digicode, interphone et ascenseur. Il dispose de la climatisation double flux CLIMESPACE, du chauffage CPCU et de la fibre optique. Des toilettes sont accessibles sur cour ; le local ne comporte pas d’arrivée d’eau intérieure. Il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Loyer annuel : 39 000 € HT/HC, avec 2 628 € HT de charges par an. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, TVA à 20 % et honoraires à la charge du preneur de 30 % du loyer annuel HT/HC. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.