Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé avenue Mozart, au cœur du quartier commerçant d’Auteuil dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, d’un flux piéton et automobile soutenu et d’une vitrine d’environ 5 mètres linéaires. Il profite d’une clientèle locale à fort pouvoir d’achat et d’une bonne desserte, à proximité des stations de métro Jasmin, Michel-Ange-Auteuil et Église d’Auteuil.

Développant environ 101 m² sur deux niveaux, le local comprend un espace de vente lumineux de plain-pied avec arrière-boutique, ainsi qu’un sous-sol accessible par un escalier intérieur, adapté au stockage, à une réserve ou à un espace de travail complémentaire. Il se prête à diverses activités de commerce de détail et de services : concept store, prêt-à-porter, librairie, épicerie fine, décoration, optique, professions libérales ou activités médicales et paramédicales. En l’absence de conduit d’extraction, la restauration avec cuisson lourde n’est pas adaptée.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT HC, soit 2 200 € par mois, dans le cadre d’un nouveau bail. Les charges sont de 90 € par mois. Le droit d’entrée est de 232 000 €.