Local commercial à louer – Paris – 222 m²

Situé sur un emplacement n° 1 dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à près de 25 mètres de linéaire de vitrine. Son emplacement est particulièrement adapté à une enseigne premium souhaitant profiter d’une forte présence commerciale.

D’une surface totale d’environ 222 m², le local comprend 112 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé de 70 m² directement accessible par un escalier intérieur, ainsi qu’un second sous-sol de 40 m² à usage de réserve. Entièrement climatisé, il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 99 996 € HT HC et sans droit d’entrée. Les charges locatives sont appelées sur la base de provisions mensuelles, avec régularisation annuelle.