Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du quartier très vivant de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Châtelet et d’Étienne-Marcel. Situé dans un secteur dynamique et réputé pour ses commerces de bouche, il profite d’un environnement propice à une activité de restauration.

Le local développe environ 70 m² répartis sur deux niveaux de 35 m². Le rez-de-chaussée accueille une salle d’environ vingt couverts, un bar et un espace de stockage. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol comprend une cuisine ainsi qu’une salle de groupe avec une grande table pouvant recevoir une quinzaine de personnes.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 41 388 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 260 000 €.