Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le quartier Magenta-Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Poissonnière et de la Gare du Nord. Sa façade de 5 mètres linéaires lui assure une bonne visibilité auprès des passants.

D’une surface totale de 100 m², le local comprend 45 m² au rez-de-chaussée, avec un espace de vente et une arrière-boutique, ainsi que 55 m² en sous-sol accessibles par un escalier privatif. Le sous-sol dispose d’un point d’eau, de WC et d’un espace de stockage. Il convient aux activités commerciales sans nuisances, notamment épicerie fine, audition, bijouterie, assurances, chaussures ou prêt-à-porter.

Le loyer annuel s’élève à 28 920 € HT HC, soit 2 410 € par mois, auxquels s’ajoutent 158,83 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 13 700 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.