Local commercial à louer – Paris – 215 m²

Situé dans le quartier de l’Opéra, à proximité immédiate de la place de la Bourse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes reconnues et d’une clientèle de passage. Sa visibilité et son cadre en font une adresse adaptée à un projet de restauration à Paris 2ᵉ.

Le bien développe 215 m², répartis entre 160 m² en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol. Il dispose d’une gaine d’extraction en acier galvanisé reliée en toiture, d’une Licence IV et d’un potentiel de terrasse et de terrasse estivale, sous réserve d’autorisation de la Mairie de Paris. Il conviendra notamment à un restaurant, un salon de thé, une école de cuisine ou de pâtisserie, ou un laboratoire alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 187 500 € HT/HC, soit 15 000 € par mois, avec 625 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.