Local commercial à louer – Paris – 148 m²

Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité de grandes enseignes et d’un flux piétonnier très important. Sa façade de 7 mètres assure une excellente visibilité, dans un secteur également bien desservi par plusieurs lignes de métro, de bus et le RER.

Le bien développe 148 m² répartis entre le rez-de-chaussée (60 m²), un sous-sol (52 m²) et un niveau en sous-sol supplémentaire (36 m²). Avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, il convient à tous commerces sauf activités générant des nuisances. Une activité de restauration sans extraction est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 69 996 € HT/HC, avec des charges de 500 € par mois. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Un droit d’entrée de 200 000 € est demandé.