Local commercial à louer – Paris – 190 m²

À Paris 20e, à proximité du métro Pelleport (ligne 3bis), de la ligne 3 et des boulevards des Maréchaux, ce local bénéficie d’un emplacement bien desservi et d’un beau linéaire en rez-de-chaussée. Sa lumière traversante, côté rue et cour, offre une visibilité appréciable et permet d’envisager également une activité de restaurant ou de boulangerie.

D’une surface totale d’environ 190 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 130 m² en sous-sol aménagé en laboratoire. Il est équipé de cuisines, de trois tables réfrigérées, de chambres froides positives et négatives, d’un monte-charge et d’une extraction de 300 mm répartie en deux conduits de 200 mm. Il convient particulièrement à un laboratoire ou à une dark kitchen et nécessite peu d’aménagements.

Location pure avec bail neuf. Loyer annuel de 42 500 € HT/HC, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 4 500 € ; taxe foncière annuelle : 1 302 €. Garantie de trois mois de loyer HT/HC, garantie complémentaire selon éléments comptables et honoraires équivalents à trois mois de loyer HT/HC.