Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Falguière (ligne 12), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel, animé et commerçant. Entouré de restaurants, bars, commerces et services, il profite d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité, idéal pour développer une activité de proximité.

D’une surface totale de 48 m², le local comprend 33 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Fonctionnel et en très bon état, il est facilement aménageable et se prête notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration légère sans extraction, comme la vente de donuts, crêpes ou bowls.

Le bien est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 24 000 € HT HC, soit 2 000 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les honoraires d’agence sont de 10 000 € HT à la charge du preneur. Les charges sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle.