Local commercial à louer – Paris – 35 m²

À louer sans reprise, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au 96 avenue du Général-Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Son excellente visibilité et le fort passage de cette avenue en font une adresse adaptée au développement d’une activité commerciale.

Le local se déploie sur trois niveaux : 35 m² en rez-de-chaussée, 65 m² au premier étage et 30 m² en sous-sol. Cette configuration permet d’organiser les espaces de vente, les bureaux et le stockage selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 66 720 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Les charges s’élèvent à 560 € par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 30 % du loyer annuel hors taxes.