Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé avenue Mac-Mahon, au cœur du quartier commerçant et recherché des Ternes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle visibilité avec 5 mètres de linéaire de façade. Entouré d’enseignes et de commerces de proximité, et à quelques pas des stations Ternes et Charles de Gaulle–Étoile, il profite d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte en transports.

D’une surface totale de 35 m², le bien comprend 25 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une mezzanine de 10 m² accessible par un escalier privatif, pratique pour le stockage ou un espace complémentaire. Sa hauteur sous plafond de 5 mètres offre un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient à tous commerces hors activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 48 000 € HT/HC (4 000 € par mois) et un droit d’entrée de 1 €. Les charges s’élèvent à 400 € par mois et le dépôt de garantie à 12 000 €.