Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Au cœur du quartier Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage piéton, offrant une belle visibilité. Il est adapté à une activité de restauration traditionnelle, rapide ou de traiteur.

Le bien développe environ 55 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 38 m² et des espaces en sous-sol dédiés au stockage et à la cave. Il dispose d’une extraction de 400, d’une cuisine de plain-pied équipée et aménagée, ainsi que d’une capacité d’environ 20 couverts.

Le loyer annuel est de 24 180 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 80 €. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Le bail dérogatoire est prévu pour une durée de trois ans, de 2025 à 2028. Un droit d’entrée de 36 000 € est demandé.