Local commercial à louer – Paris – 94 m²

Au cœur de la très recherchée rue Saint-André des Arts, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis à proximité de Saint-Michel et d’Odéon. Situé sur un axe à fort passage, il profite d’une excellente visibilité auprès d’une clientèle composée de touristes, de résidents, d’étudiants et d’actifs, dans un environnement commerçant et animé tout au long de la journée et en soirée. Les stations Saint-Michel, Odéon et Cluny-La Sorbonne sont accessibles à quelques minutes à pied.

Développant environ 94 m², le local comprend 71 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol directement exploitable de 23 m², adapté notamment au stockage ou à une réserve. Sa configuration se prête à une activité de restauration rapide, sous réserve des autorisations administratives et de la compatibilité technique des lieux. Il peut également accueillir un coffee-shop, une épicerie fine, une boutique alimentaire premium ou un autre commerce compatible.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, avec un loyer annuel de 80 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.