Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 1er arrondissement, à proximité d’Étienne-Marcel et de la rue de Turbigo, ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant et d’une clientèle mêlant résidents, touristes et professionnels. Sa façade de 9 mètres offre une visibilité remarquable et un linéaire de vitrine rare dans le quartier, entouré d’enseignes reconnues, de boutiques et de concepts de restauration.

D’une surface totale de 130 m², le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en sous-sol. Il dispose de toilettes et d’un point d’eau, et permet l’installation d’une hotte à charbon, un atout pour une activité de restauration sans nuisance. La configuration convient notamment à un coffee shop, à de la restauration rapide ou à un concept de vente nécessitant une importante surface de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 200 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.