Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le quartier recherché de Lorette–Martyrs–Trudaine, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Anvers et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires. Une terrasse en dur de 4 m² complète l’espace et offre un atout supplémentaire pour une activité de restauration.

D’une surface annoncée de 95 m², le local comprend 74 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol, aménagés en réserve. Il dispose d’une extraction de 300 mm et se prête à l’exploitation d’un restaurant, sous réserve de la conformité de l’activité aux autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 47 040 € HT et hors charges, soit 3 920 € par mois, avec des charges locatives de 370 € HT par mois. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.