Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé boulevard Saint-Denis, au cœur du quartier animé de Sentier–Bonne Nouvelle dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial profite d’un emplacement stratégique, d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité. La proximité des transports en commun et de nombreux commerces renforce son attractivité.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol exploitable. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et d’un droit de terrasse, des atouts adaptés à une activité de restauration, fast-food, coffee shop ou street-food, avec vente sur place et à emporter.

Le loyer annuel est de 22 080 € HT et hors charges, soit 1 840 € par mois, auxquels s’ajoutent 280 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 345 000 €.