Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce superbe triplex de 140 m² prend place dans un bel immeuble haussmannien et bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres, offrant une excellente visibilité. En bon état et doté d’une belle hauteur sous plafond, il convient à des activités de bureaux ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable aux locaux ERP.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace ouvert, une réserve et une partie sous verrière baignée de lumière naturelle. Le premier étage accueille une entrée, un grand espace ouvert, deux bureaux indépendants et un WC. Le sous-sol propose deux espaces ouverts supplémentaires, une cuisine aménagée et un WC. Les niveaux sont communicants, avec la possibilité d’un accès indépendant pour chaque lot. Le local dispose également d’un rideau métallique, d’un faux plafond et de la climatisation.

Le loyer annuel s’élève à 67 008 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.