Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé dans le quartier animé de Gare de Lyon, à proximité du marché d’Aligre, ce local commercial de 160 m² bénéficie d’un flux piétonnier régulier, renforcé les jours de marché, et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, il se prête au développement d’un concept de restauration et offre un potentiel de croissance intéressant.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 50 m² avec 40 places assises, un premier sous-sol de 60 m² doté d’une cuisine professionnelle équipée et d’une extraction de 500, ainsi que d’une sortie de secours permettant d’accueillir jusqu’à 25 couverts supplémentaires, et un second sous-sol de 50 m² dédié au stockage. Une terrasse fixe de 16 à 20 places est prévue à partir de juin.

Le loyer annuel s’élève à 49 992 € HT HC, avec 327 € HT de charges locatives par mois. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, sans droit d’entrée.