Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Située dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et à proximité des 8ᵉ et 16ᵉ arrondissements, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement animé de bureaux et de commerces. Sa localisation offre une belle visibilité et un cadre adapté à de nombreuses activités.

Le local comprend 55 m² de surface commerciale avec arrière-boutique, complétés par 15 m² en sous-sol. Il dispose de sanitaires et d’un point d’eau, présents en boutique comme au sous-sol. Toutes activités sont autorisées, sous réserve des stipulations du bail.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2027. Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois (2 600 € HT mensuels pour une activité de restauration). Les provisions sur charges et taxe foncière s’élèvent à 265 € par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé.