Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Au cœur du Marais, sur la très commerçante rue du Temple, ce local de 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché, d’un environnement dynamique et d’un excellent flux piéton. Sa façade typique, agrémentée de deux grandes vitrines, lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier et de visiteurs.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente lumineux de 45 m², prêt à l’emploi, ainsi qu’une réserve attenante de 10 m². Une cave d’environ 5 m², accessible par les parties communes, complète le bien. Il convient aux activités sans nuisances telles que le prêt-à-porter, la maroquinerie, les accessoires, les bijoux, les cosmétiques, la décoration ou un concept store.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 40 956 € HT HC et un droit d’entrée de 90 000 €. Charges locatives : 175 € HT par mois.