Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du jardin des Tuileries et du métro, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. Il développe environ 80 m² au total, répartis entre un espace commercial de 40 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 40 m², utilisable comme espace de vente complémentaire ou réserve.

Le local dispose de toilettes et d’un point d’eau. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions prévues : la restauration et les bars sont interdits. Le loyer annuel est de 54 000 € hors charges et hors taxes, soit 4 500 € par mois, avec des charges de 2 100 € par trimestre. Droit d’entrée : 220 000 €. Bail à reprendre dans le cadre d’une cession de droit au bail.