Local commercial à louer – Paris – 211 m²

Situé dans un environnement commerçant dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large façade donnant sur deux rues et d’un flux piéton soutenu. Sa configuration et son emplacement se prêtent à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Toute activité de restauration nécessitant une extraction est à vérifier selon le projet.

Le local développe 211 m² sur deux niveaux : 146 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente, et 65 m² en sous-sol directement accessible. Présenté en très bon état général, il constitue un espace fonctionnel et polyvalent.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 119 040 € HT HC, sans droit d’entrée.