Local commercial à louer – Paris – 237 m²

Situé dans le quartier Sentier–Bonne Nouvelle, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de nombreuses enseignes, restaurants, hôtels et cafés. Sa façade d’angle de 20 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.

Le local développe une surface totale de 237 m² répartie sur trois niveaux : 81 m² au rez-de-chaussée à usage d’espace de vente, 58 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, et 98 m² au premier étage, également accessible par escalier. Il convient notamment à une activité alimentaire ou de restauration sans nuisance, ainsi qu’à un commerce de prêt-à-porter, une épicerie fine, un coffee shop, un centre médical ou une activité de sport et bien-être.

Le loyer annuel s’élève à 97 620 € HT et hors charges, soit 7 500 € HT et hors charges par mois. Les charges locatives sont de 635 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.