Local commercial à louer – Paris – 136 m²

Situé au carrefour très passant du boulevard Saint-Germain et du boulevard Saint-Michel, à deux pas du métro Cluny-La Sorbonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 5ᵉ arrondissement et d’une excellente visibilité grâce à ses 6 mètres de façade. Sa terrasse fermée de 16 m² renforce son attractivité auprès d’une clientèle de passage.

D’une surface totale de 136 m², le bien comprend 76 m² en rez-de-chaussée avec une salle de 42 couverts et une cuisine, ainsi que 60 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, avec réserve, deux sanitaires et espaces techniques. Il dispose d’une extraction de 400 mm, d’une Licence IV et d’un monte-charge. Idéal pour un bar ou restaurant, il peut également accueillir un glacier, un chocolatier ou une activité commerciale adaptée à un quartier à fort flux.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 120 000 € HT/HC, soit 10 000 € HT/HC par mois, avec 400 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 420 000 €.