Local commercial à louer – Paris – 64 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade de 6 mètres offrant une belle visibilité. Il est desservi par les métros 1, 2, 3 et 6, le RER A et plusieurs lignes de bus, avec une place d’arrêt minute devant le local.

D’une superficie d’environ 64 m², le bien comprend 38,1 m² en rez-de-chaussée et 25,4 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. En bon état, il dispose d’un point d’eau ; un WC est situé dans les parties communes de l’immeuble. Actuellement exploité en commerce de détail de chaussures, il convient également à diverses activités commerciales, notamment prêt-à-porter, optique, fleuriste, épicerie fine ou concept store.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT et hors charges, soit 3 900 € par mois, avec 120 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 081 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sous-location interdite. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le local est disponible immédiatement.