Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans un immeuble haussmannien d’angle, à seulement deux minutes à pied du métro Miromesnil. Son linéaire de vitrine lui assure une belle visibilité et l’accès au rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite. D’une surface de 115 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, il convient particulièrement à l’installation d’un salon de coiffure, d’un spa ou d’une activité de soins.

En bon état général, le local dispose de parquet, d’un éclairage par spots intégrés, de la climatisation réversible et de nombreux points d’eau et raccordements. Ancien salon de coiffure et spa, il comprend plusieurs cabines de soins et de massage, des douches ainsi que des espaces techniques. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités d’alimentation, de restauration et de débit de boissons.

Le loyer annuel s’élève à 60 948 € HT et hors charges. La location est proposée sans droit d’entrée ni droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le loyer est payable trimestriellement d’avance, avec un dépôt de garantie de trois mois HT et hors charges, une indexation annuelle selon l’indice ILAT et un régime fiscal soumis à la TVA. Des taxes complémentaires sont à prévoir, notamment la taxe bureaux et la taxe foncière.