Local commercial à louer – Paris – 22 m²

Situé rue Eugène-Varlin, dans une rue commerçante du 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses deux mètres de vitrine sur rue. Il se trouve à proximité des stations de métro Louis Blanc et Château-Landon, desservies par les lignes 7 et 7 bis, au sein d’un immeuble en pierre de taille de 1911 bien entretenu.

D’une surface totale d’environ 22 m², le local comprend 15,20 m² en rez-de-chaussée et 7 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’un WC privatif situé dans la cour de l’immeuble et d’un chauffage électrique individuel. Sans extraction, il conviendra à des activités compatibles avec cette configuration, telles qu’une boutique, un showroom ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. Le droit d’entrée est nul. La taxe foncière s’élève à 260 € par an et les charges de copropriété à 319 € par trimestre. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer.