Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9, à 3 minutes), de Miromesnil (lignes 9 et 13, à 5 minutes) et de Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9, à 6 minutes). Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de quartier et de passage.

Développant 70 m² sur deux niveaux, le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et 30 m² en sous-sol. La restauration froide est autorisée, sans cuisson, hotte ni extraction. Il se prête notamment à une activité de snacking premium, traiteur, épicerie fine ou coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 69 996 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.