Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Situé boulevard de l’Hôpital, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Campo-Formio (ligne 5) et de la gare d’Austerlitz. Implanté dans un environnement commerçant et résidentiel, sur un axe passant, il profite d’un flux piéton soutenu et d’une belle visibilité grâce à sa façade sur boulevard.

Le local développe environ 46 m², comprenant une boutique en rez-de-chaussée d’environ 36 m² et un sous-sol d’environ 10 m². Une cave indépendante complète le bien. Selon la destination prévue au bail, il convient notamment à une activité de restauration rapide sans extraction, de traiteur, de pâtisserie, d’épicerie fine ou de vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 29 688 € HT et hors charges, soit 2 333 € par mois. Les charges locatives sont de 141 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.