Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Situé au cœur du quartier animé de Ménilmontant-Belleville, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité immédiate du métro Pyrénées et d’un environnement commerçant vivant, entre commerces de bouche, boutiques et services de proximité. Son emplacement sur un axe passant, sa façade attractive et le flux piéton régulier offrent une belle visibilité auprès d’une clientèle urbaine et de quartier.

Développant 113 m² entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, le local propose des volumes confortables et une configuration adaptable à différents projets. Il convient notamment à un coffee shop, une pâtisserie ou une activité de petite restauration froide. Le bien ne dispose pas de conduit d’extraction ; il peut également accueillir une boutique, une galerie ou une activité de services.

Le loyer annuel s’élève à 36 240 € hors charges et hors taxes, soit 3 020 € par mois. Une cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 75 000 €. Les charges locatives sont de 80 € HT par mois.