Local commercial à louer – Paris – 84 m²

Situé au cœur du quartier recherché Voltaire–Mairie, à proximité des stations de métro Voltaire et Saint-Ambroise, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un environnement commerçant animé. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une belle visibilité et une présence attractive auprès des passants, à proximité de commerces et d’enseignes de quartier.

D’une surface totale de 84 m², le local comprend 56 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol. Il se prête particulièrement à une activité de boucherie, de bar à salade ou d’épicerie bio et vrac, ainsi qu’à d’autres commerces, hors activités générant des nuisances. La location est proposée en bail de location pure, avec un loyer annuel de 52 800 € HT et hors charges, soit 4 400 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 200 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.