Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Viaduc des Arts, ce local de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’un accès par l’avenue Daumesnil ou le 86/88 rue de Charenton. Il est desservi par plusieurs stations de métro, notamment Gare de Lyon, Faidherbe-Chaligny, Bastille, Ledru-Rollin et Quai de la Rapée. Lumineux et en très bon état, il dispose d’une vitrine de 8,80 m² donnant sur une cour pavée.

D’une surface d’environ 71 m² loi Carrez, le local comprend un grand open space, un bureau de 12 m² séparé par des cloisons vitrées à double vitrage, une cuisine fermée et des sanitaires. Il est équipé de la fibre optique, de dalles LED intégrées au plafond et de convecteurs électriques. Idéal pour des bureaux, une activité de formation, un cabinet d’architecte ou de décoration intérieure, ou encore les métiers du numérique. Bail tous commerces, hors métiers de bouche et activités générant des nuisances, notamment sportives ou musicales.

Le loyer annuel est de 35 496 € HT HC, soit 2 958 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges. Les charges de copropriété sont d’environ 65 € HT par mois. Bail dérogatoire de 36 mois, sans reprise ni droit d’entrée.