Local commercial à louer – Paris – 123 m²

Situé dans le prestigieux quartier Champs-Élysées–Concorde, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement très commerçant et d’une belle visibilité grâce à sa façade d’environ 6 mètres. Une terrasse éphémère pouvant accueillir environ 20 personnes complète les quelque 25 places assises en salle.

Développant environ 123 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 70 m², un sous-sol d’environ 28 m² avec espace de stockage, coin plonge et WC, ainsi qu’une cave d’environ 25 m² accessible depuis le local. Il est adapté aux activités de restauration et dispose de deux conduits d’extraction de 180 mm, réunis et prolongés jusqu’en toiture, conformes aux normes.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT/HC, soit 5 500 € HT/HC par mois, avec des charges locatives de 149,64 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.