Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Située dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique de 55 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur commerçant et vivant. Sa visibilité en façade lui permet de s’adresser à une clientèle de quartier comme de passage. L’activité n’étant pas précisée, le local peut convenir à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local dispose d’un conduit d’extraction aux normes, un atout pour les activités nécessitant une évacuation des fumées. Le bail a été renouvelé en juin 2024 et les loyers sont à jour. Le loyer annuel s’élève à 80 000 € HT/HC. Les charges sont de 1 000 € par trimestre et la taxe foncière de 1 303 € est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 20 000 €, avec une caution personnelle de 40 000 €. Droit d’entrée : 1 150 000 €.