Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre l’avenue de la République et le Père-Lachaise, ce commerce bénéficie d’un emplacement dynamique, d’un flux piéton soutenu et d’une clientèle mêlant actifs et résidents. Sa façade de 14 mètres linéaires offre une visibilité remarquable, complétée par une terrasse d’environ vingt places.

Le local développe 75 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 45 m² et un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose notamment d’une licence IV, du gaz, du courant triphasé, d’un point d’eau et de sanitaires. Adapté à une activité de restauration sans nuisances, il conviendra particulièrement à un coffee-shop, une pâtisserie fine, une offre de restauration légère ou une épicerie gourmet.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois. Un droit d’entrée de 250 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.