Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans un quartier prisé du 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement mêlant bureaux et résidences, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif pour capter une clientèle de proximité et de passage. D’une surface totale de 70 m² répartie entre un rez-de-chaussée lumineux de 35 m² et un sous-sol de 35 m², il est adapté à l’exploitation d’un salon de coiffure, d’une onglerie ou d’un institut esthétique.

Le sous-sol comprend une salle de soin et une douche, tandis qu’une pièce indépendante de 6 m² peut servir d’espace de repos. Le local est entièrement équipé, prêt à être exploité et ne nécessite pas de travaux. Le loyer annuel s’élève à 165 600 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 79 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.