Local commercial à louer – Paris – 32 m²

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro République et du canal Saint-Martin, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, entouré de commerces et de bureaux. Il profite d’une clientèle variée composée de résidents, de touristes et d’étudiants.

D’une surface totale de 32 m², le local comprend 23 m² en rez-de-chaussée et une cave de 9 m². Sa configuration se prête à un salon de thé, un coffee shop ou une activité de petite restauration qualitative, ainsi qu’à toute autre activité sans nuisance. Son format compact et son loyer modéré en font une opportunité intéressante pour un premier projet.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois, exempt de TVA. Cession de bail avec un droit d’entrée de 15 000 €.