Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé dans le quartier recherché de Belleville, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une façade linéaire de 14 mètres offrant une belle visibilité commerciale. Il est desservi par le tramway T3b et les stations de métro Porte des Lilas et Télégraphe, ainsi que par plusieurs autres arrêts à proximité.

D’une surface totale de 153 m², le bien comprend 93 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et destiné à un usage de réserve. Compatible avec tous commerces, il convient notamment à une activité de restauration avec extraction : deux conduits en acier galvanisé, de 200 mm et 315 mm de diamètre, montent jusqu’en toiture. Livraison prévue en juin 2026.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 75 000 € HT HC, soit 6 250 € par mois, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée. Charges et taxe foncière à la charge du preneur ; dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur.