Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé avenue Mozart, au cœur d’un quartier commerçant et dynamique du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux régulier de passants et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle de 5 mètres linéaires. L’activité actuelle est une agence immobilière, mais d’autres activités peuvent être envisagées, sous réserve des dispositions du bail.

Développant environ 60 m² sur deux niveaux, le local comprend 21 m² en rez-de-chaussée et 39 m² à l’étage. Entièrement rénové et en très bon état, l’étage dispose de deux bureaux fermés, d’un espace ouvert, d’un sanitaire séparé et d’un espace cuisine fonctionnel.

Cession du droit au bail avec bail récent. Loyer annuel de 32 064 € HT HC, soit 2 672 € par mois, et charges de copropriété de 142 € par mois. Droit d’entrée : 38 000 €.