Local commercial à louer – Paris – 59 m²

Situé dans le quartier Lafayette–Cadet–Maubeuge, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce bar à cocktails bénéficie d’un emplacement vivant, à proximité immédiate des Folies Bergère. Entouré d’hôtels, de bureaux et d’espaces de coworking, il profite d’un flux régulier en journée comme en soirée, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement, notamment sur le service du midi.

Le local de 59 m² est actuellement exploité en bar à cocktails avec licence IV, cinq soirs par semaine. L’activité existante génère plus de 240 000 € de chiffre d’affaires, avec une marge de progression liée à une exploitation élargie. Il se prête également à un concept de bar à tapas, bar à vins ou épicerie fine, dans le cadre d’une activité de restauration sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 40 848 € HT HC, soit 3 404 € par mois, avec 283 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 170 000 €.