Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade de 4,5 mètres linéaires équipée d’un rideau de fer électrique, offrant une visibilité appréciable. Son double accès, depuis la rue et les parties communes, facilite l’accueil de la clientèle et l’organisation des espaces.

D’une surface totale d’environ 71,44 m², le bien comprend une boutique de 44,91 m² avec WC séparé et une réserve de 26,53 m² sur cour. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec les stipulations du bail. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 34 560 € HT/HC, avec 960 € de charges par an. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable mensuellement et d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie d’un mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur.