Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Située dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, entre la rue Beaubourg et la rue du Temple, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 11 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro Arts et Métiers et le RER A à proximité.

Le local développe 110 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 55 m², comprenant une vaste surface de vente ouverte et un sanitaire, et un premier étage de 55 m² aménagé en trois bureaux. Deux réserves et deux caves en sous-sol complètent le bien. En bon état, il offre une belle hauteur sous plafond, des prestations de standing et une alarme. Un accès PMR est possible. Il convient à toute activité commerciale, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le régime fiscal est exonéré de TVA.