Local commercial à louer – Paris – 220 m²

Au cœur d’un quartier animé et commerçant du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un environnement mêlant forte densité résidentielle et bureaux, ainsi que d’une excellente desserte par les transports. Son emplacement offre une visibilité appréciable et une clientèle régulière. L’activité de restauration asiatique peut s’appuyer sur une clientèle fidèle, avec une offre sur place, à emporter et en livraison.

Le bien développe environ 220 m², comprenant une salle de restauration d’environ 120 m², une réserve de 30 m² et un appartement F4 de 70 m² avec trois chambres et un séjour. La salle accueille environ 25 couverts et une terrasse de 25 places est autorisée sept mois par an. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction jusqu’en toiture, avec un conduit de 400 mm. L’ensemble est aménagé et équipé pour une reprise d’activité.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € HT par mois. Le bail commercial 3/6/9 est valable jusqu’en 2028, avec renouvellement indiqué comme possible. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des charges de 254 € TTC par mois et une redevance de terrasse d’environ 1 500 € par an sont à prévoir.