Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à environ 500 mètres de la station Porte de Charenton, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une bonne visibilité, au sein d’un quartier dynamique entouré de commerces de proximité et d’enseignes établies. Les stations Porte de Charenton et Michel Bizot (métro 8), ainsi que le tramway T3a, desservent le secteur.

Le local développe 170 m² en rez-de-chaussée et convient notamment à un supermarché, un cabinet médical, un opticien ou une activité liée à la santé et au bien-être. Une cour privative de 45 m² et un sous-sol de 60 m², accessible par un escalier depuis la cour et adapté au stockage, complètent le bien.

Location pure au loyer annuel de 72 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges sont de 400 € HT par mois, en sus du loyer. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.