Local commercial à louer – Paris – 61 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, sur une voie passante entourée de commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa devanture de 9,20 m. Il se trouve à proximité des stations de métro Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), avec l’arrêt du bus 64 au pied de l’immeuble.

D’une surface totale d’environ 61 m², le bien comprend 33 m² au rez-de-chaussée, répartis entre une boutique principale et un espace cuisine avec WC, ainsi que 28 m² en sous-sol aménagé en trois cabines, avec WC, espace de rangement et sortie de secours. Une pompe à chaleur réversible équipe les deux niveaux. Le local convient notamment à des activités d’esthétique, un cabinet médical ou de kinésithérapie, de l’optique, du prêt-à-porter, de la restauration rapide ou des bureaux.

Le loyer annuel est de 25 164 € hors charges et hors taxes, sans TVA, soit 1 947 € par mois, payable trimestriellement. Le droit d’entrée est de 15 000 €. Les charges moyennes s’élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière 2025 à 780 €. Une garantie équivalente à un trimestre de loyer ainsi qu’une garantie bancaire de trois trimestres de loyer et charges sont demandées. Local disponible immédiatement.