Local commercial à louer – Paris – 70 m²

À proximité immédiate de la Place d’Italie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, mêlant bureaux, logements et commerces de proximité. Sa bonne visibilité et son environnement passant en font une adresse adaptée à une activité de restauration, sur place ou à emporter, à un concept food ou à une enseigne en développement.

Le local développe 70 m², répartis entre 50 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessibles directement depuis l’espace principal. Le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m. Le bien est équipé d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’un point d’eau et de sanitaires.

Le loyer annuel s’élève à 28 200 € HT HC, soit 2 350 € par mois, avec 75 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 310 000 €.