Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Situé au 246 bis rue du Faubourg-Saint-Antoine, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Nation et du cours de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant et très passant, au cœur d’un environnement résidentiel dynamique. Sa façade d’environ 5,40 mètres assure une belle visibilité, à proximité de commerces, d’agences immobilières et d’enseignes variées.

D’une surface de 53 m², le local comprend une boutique d’environ 9,90 mètres de profondeur, une arrière-boutique, une pièce en retour d’environ 11 m² et un WC privatif. Une cave en sous-sol, accessible par monte-charge à main, complète le bien. En bon état général, il convient notamment à une agence immobilière, un cabinet de gestion, un syndic ou une activité de services tertiaires sans nuisance.

Le loyer annuel est de 25 596 € HT/HC, soit 2 132,75 € par mois, avec 203 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de cession et modalités du bail à confirmer auprès de l’agence.